房屋安全鉴定方案

指由专业的第三方房屋安全鉴定公司接受客户委托之后，派出专业的技术人员根据现场的实际情况出具相应的检测鉴定方案等。

                  房屋鉴定类型

01房屋结构改造安全鉴定

房屋结构安全鉴定的主要目的是为了检测房屋增大荷载力或者改造房屋内部的结构后，其内部结构是否满足安全规范。

02房屋构件安全鉴定

主要的是对房屋的某个单一构件进行鉴定，如房屋的天花板、墙体、承重梁、承重柱等有无损坏、损坏程度如何，是否会对房屋的整体结构带来不良影响等。

03房屋结构可靠性鉴定

房屋安全鉴定的检测对象主要为:①.建筑物大修前:②.建筑物改造或增容、改建或扩建前;③.建筑物改变用途或使用环境前;4.建筑物达到设计使用年限拟继续使用时;⑤.遭受灾害或事故时;6.存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

04房屋常规使用性鉴定房屋常规使用性鉴定

 主要检测是否会对使用人正常的使用性造成影响，例如天花板漏水、空鼓、装修破损等情况。进行此类型的房屋主要目的一般是想了解房屋现状损坏程度或房屋产权补办等

房屋安全鉴定特点

01对专业技术人员要求较高

房屋安全鉴定对于人员的要求除了经验要求，还要求有相关房屋安全鉴定员证书，需对建筑理论知识的理解比较透彻。

02房屋鉴定和房屋检测密不可分

由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。

03鉴定对象的特殊性

对于房屋安全鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同:因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象从而确定房屋的整体安全性。

以上是房屋安全鉴定的方案和类型及其特点，当出现房屋安全问题时，须委托专业的及具备相对应资质的第三方房屋安全鉴定机构进行检测鉴定。